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    深圳的小產權房可以放心購買嗎?

    文章出處:房產地帶 閱讀量: 發布時間:2022-08-17 00:07:00


    “小產權房”的性質有兩種:一種是在集體建設用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只屬于該農村的集體所有者,外村農民不能購買;另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的房子。

     

    那么在了解深圳的小產權房可以放心購買嗎這個問題之前,可以先了解以下關于小產權房的一些風險,再對此通過判斷是否想要購買小產權房。

     

    1、不能貸款 不能過戶

     

    由于土地性質的原因,小產權只有居住功能,無法辦理房屋貸款。其實因為土地的原因,一切和官方有關的金融功能幾乎為零,也就是如果購房者買了小產權房子,不僅不能向銀行貸款,還不可以抵押,無法進行正常的買賣,但是如果由于資金有限,又急需在城市安家,小產權房還是不錯的選擇。

     

     

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    2、物業和其它權益得不到保障

     

    一般而言,小產權的小區管理可能跟不上現代化的管理模式,因此物業服務得不到保障。除此之外,購房者在購得小產權房后,一旦遇到政府征地拆遷,由于小產權房并沒有國家頒發的房產證,因此,購房者也就并非合法的產權人,也就無法獲得相應的拆遷補償。

     

    以上風險是我們常見的關于小產權房的一些風險,許多人也是因此認為深圳的小產權房亦是如此,其實不然,由于深圳的小產權房與其他地區的小產權房產生的原因上有一定的區別,因此在深圳的小產權房大部分都是比較安全可靠的,不僅跟普通小區看起來沒有區別,物業設施也非常完善。

     

    如果對深圳小產權房有更多的疑問,歡迎咨詢華盟地產。

     

    深圳市華盟房地產投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌,公司經營范圍包括:房地產投資策劃,房地產信息咨詢,房地產經紀,自有房屋出租,在合法取得使用權的土地上進行房地產開發,房地產項目策劃;室內外裝修、裝飾工程的設計和施工,樓盤代理;物業管理服務;市場營銷策劃等。


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